- 临沂网
- 2013年08月06日08:49
- 沂蒙晚报
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特邀律师：验房报告可做证据
一旦发现房屋质量问题，验房师的验房报告是否具有相关的法律效用呢？“在法律上，验房师所出具的验房报告并不具备法律效力，但可作为单方基本证据供参考。”沂蒙晚报特邀律师姜涛认为，由于“验房师”是受业主单方面的委托，开发商或装修公司是可以拒绝承认这份验房报告的，但如果事实确实存在，且又协商不成，业主可在起诉开发商时，将其作为一个单方参考证据，要求双方或者法院委托专业的检测机构并出具司法鉴定报告，而这份报告则将作为判罚的有利凭证。当然司法鉴定的检测费用也相对高昂，大约在5000元左右。
何为“验房师”?
“验房师”其实是房屋查验咨询师，是专门为雇主有偿提供其房屋各系统、部件观感质量、使用功能等客观信息及有关咨询服务的人员。我国首批“房屋查验咨询师”诞生于2011年1月，从业人员通过参加全国统一的示范性培训考试取得合格证。由于该职业在我市还只是属于新兴行业，目前我市取得该职业资格证书的从业人员大约不到20名。
考“验房师”需要哪些条件？
4日，记者从“中国验房网”了解到，山东第三届验房师职业培训本月举行，地点在济南。
由于临沂目前还没有相关培训点，所以我市有想报考“验房师”需求的群体需要去济南进行报名培训。参加培训考试合格者，由国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发验房师(房屋查验咨询师)CETTIC证书。报名人员必须为从事房地产、建筑、物业、监理、装饰装修、房屋质监等相关行业及相关专业的大中专毕业生。考试分初、中、高3级。
专业注册“验房师”须过6关：第一，报名条件审查关；第二，职业和专业的教育和学习关；第三，理论知识测试关；第四，实践技能考核关；第五，综合测评关；第六，后续教育关。
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