- 临沂网
- 2013年08月06日08:49
- 沂蒙晚报
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验房前，“验房师”将各类验房仪器取出并查看。
“呀！卫生间竟然渗水，当初交房时竟然没发现，现在可怎么办？”时下，与人交谈时，经常能听到一些关于反映新房质量的话题，而由于验房时没有及时发现，事后在补救时往往需要业主独自承担。近年来，部分业主在新房交付验房时因没有及时发现房屋存在的质量问题，等到装修或入住后，质量问题显现时，维权却往往遭遇无人认领，此类事件屡见不鲜。也正是基于此，临沂市房产市场上出现了首批职业“验房师”，然而该份职业因为属于新兴行业，目前从业人员也正在接受着市场和消费者的检验。
“墙面是否平整，房屋内是否有空鼓，厨房卫生间是否存在渗水现象……这些都是我们在帮业主验房时的注意事项。”3日，记者在城建时代广场一间办公室内采访到了两位职业“验房师”李晓亮和钟倒海，俩人向记者讲述了该职业目前在临沂的现状和下一步的发展预想。
目前李晓亮和钟倒海已经开办了临沂首家以验房为主营业务的公司，公司目前共有6人，有4人取得了职业培训证书成为职业“验房师”，还有两人为助理。
“验房师” 可助一臂之力 体制催生“验房师”
目前我国大多数城市对房地产建筑工程质量实行五方责任主体(即开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方)共同负责制。从表面看，这些责任主体可以层层把关，确保质量“信得过”。然而，五方中仅有开发商为甲方，施工方、监理方、设计院和工程勘测方都受雇于开发商，这种利益上的联系必然造成检验结果的可信度降低，很难形成真正的质量监管，而这也是为什么近年来建筑质量经常饱受质疑的原因之一，同样也是“验房师”这一行业为什么能够兴起的一大原因。
住建委：作用积极,需规范
据市住建委安质处业务科一名工作人员介绍，他们科室主要是对验房责任主体的验房过程进行监管，而对于所验收房屋的实体质量也只是进行小范围的抽查。对于“验房师”这一行业，他之前已经有所耳闻，起初只是感觉只有大城市才有，没想到临沂目前也已经有了职业“验房师”，该行业的存在肯定会对房屋质量的监管起到一定的积极促进作用，但是从业人员的从业资格管理和技术认证，还是需要一些职能部门进行监管和提供必要的技术培训支持，真正实现让从业人员对客户负责，对开发商负责。
工程人员：“验房师”越多越好
“临沂的‘验房师’越多越好，因为有诚信的房产项目经得住检验，而失信的房产项目则将暴露于阳光之下。”据临沂某公司的工程负责人董升业介绍，他们的工程项目目前还没有接到一起业主拿着“验房师”验出来的质量报告前来要求整改的事例，而他作为一名工程人员，也是希望业主在交房时，能及早发现一些真正的房屋质量问题，并在装修前及时消除。因为这样既有利于业主和物业开发商的关系维护，同时也有利于业主之间邻里关系的融洽，他希望随着“验房师”队伍的逐渐庞大，今后质量隐患点能够在业主交房时就能够及时发现并得到妥善解决。
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