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贵和·美景华庭
临沂网房产
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物业类别:
住宅
销售状态:
在售
建筑类别:
多层、小高层
所在地区:
罗庄区
开盘时间:
2014-12-20
入住时间:
2015-12-31
售楼地址:
通达南路(罗四路)与金九路(沂河路)交汇处南500米路东
楼盘地址:
通达南路(罗四路)与金九路(沂河路)交汇处南500米路东
均价:
 4400
容积率:
 1.99
绿化率:
 35.1 %
户 数:
 
物业公司:
 
开发商:
 临沂国华房地产开发有限公司
联系方式:
 400-890-0000 转 803319
楼盘简介:

 贵和·美景华庭是由临沂国华房地产开发有限公司投资开发,处于临沂市16大市直重点规划片区之一的罗庄片区。总占地面积172亩,总建筑面积30万平方米,产品主要以法式电梯洋房为主。
项目紧邻临沂市中心轴主干道通达南路,南邻双月园路,中间蒙山大道横穿而过,距离江泉高架南出口仅500米距离,项目门口有19路、25路、66路、68路、69路、70路、101路、16路、4路等多条公交线路,临近万力公交中转站和临沂汽车南站,交通便利、出行方便。
项目以8+1、9+1、11层的法式电梯洋房为主。整体布局合理,建筑密度低,产品外立面设计上采用尊贵大气的法式风格,崇尚冲突之美,呈现高贵典雅之态。建筑主体为纯框架结构,开敞明亮,采光通风好,抗震性能好,易于装修。项目容积率仅为1.99,建筑密度22%,绿地率35.1%,是目前最合理的建筑园林组合,无论是容积率还是建筑密度都低于目前周边的任何一个小区,最大限度的保障了居住舒适度,及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托,从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的融合。
为了打造最为优美的自然生态环境,小区建筑充分利用了楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、极具韵律的自然人文景观,使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配,时尚大气,优美舒适。项目采用大组团式规划,小邻里式空间组合方式,社区中心规划有欧式水系景观组团,大大加强了小区的城市花园式社区环境特色;同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,且都有景观节点,使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元,又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体;自然与景观水乳交融,生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园,绿树环绕,阳光洒在大草坪上,人在自然中尽情舒展。
项目周边景观资源丰富,垂钓公园、盛能游乐园、湖东二路公园均在项目周边,形成三园怀抱,众星拱月之势,为项目平添一份典雅气息,拥有这里,圆你美景相伴的梦。
建筑设计上,项目更是采用了独特的户型布局设计,全部采用一梯两户的格局布置,彰显高贵品质的同时,增加了居住的隐蔽性。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先进建筑科技,如外墙保温系统、铝合金双层中空玻璃等等严把建筑质量关,严把建筑材料关,保证了本项目的建筑质量。
在规划设计方面,项目更是采用了人车分流的人性化设计理念,车辆进入小区后,直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层,方便客户出行,保障业主人身安全。
项目设置安防系统,包括周边防逾越系统,无死角监控系统,单元可视门禁系统,消防报警系统及消火栓,闭路监控系统,在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响,得以安居乐业。
项目周边教育资源深厚,小区内设社区幼儿园,周边设有区直机关幼儿园、临沂五小、十九中、二十二中、四十中、临沂大学南校区等,幼儿园到大学,一站式教育学区让孩子赢在起跑线上。
项目还规划有30000平米的商业广场,将会大大的提高居民的生活便利性,形成一个功能完整的居住社区空间,最大限度的满足业主的生活便利度。
贵和·美景华庭--南城首站·30万㎡公园洋房住区给您一个美景相伴的梦!

物业外景
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