• 临沂网
• 2013年03月02日08:21
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　　房产契税4月或上调 临沂房产局发通告说明

　　近日，临沂房产登记交易中心出现群众扎堆缴纳契税、办理房产证的现象，临沂市房产和住房保障局特发出通告，称税率标准和实施日期尚未明确，目前山东省税率仍执行3%，临沂市财政和市地税部门未接到上级部门任何调整契税税率的通知。

　　据了解，1997年，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，规定契税税率为3%—5%。1998年山东省出台了《山东省契税征收规定》，规定契税税率执行3%。近期，山东省有关部门正在研究新的规定，拟将契税税率恢复为3%—5%，但具体税率标准和实施日期尚未明确，山东省契税税率仍执行3%，市财政和市地税部门未接到上级部门任何调整契税税率的通知。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人办理商品房房产证时适用的税率，以签订商品房销售合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的时间为准，不存在以申请办理房产证时间或其他时间为准的问题，请广大群众不要误听误信。

　　据悉，从2013年3月1日起，临沂市地税部门调整市区商品房契税征管范围，对房地产开发商或建设单位在市区内开发建设的商品房应缴纳的契税，按照房屋坐落地属地管理的原则，由房地产开发商或建设单位到房屋所在地主管地税机关申报缴纳，也可由房地产开发商或建设单位预约申请，地税机关上门服务；对由个人自行办理的商品房契税缴纳业务，全部按照房屋坐落属地管理的原则，到房屋所在地主管地税机关申报缴纳。

　　对存量房（二手房）交易需缴纳的契税及其他相关税收，仍到市房产交易大厅地税窗口办理有关事宜，大厅将延长工作时间（早7点至晚7点）。

　　记者 范舜尧

　　附：各区契税办税服务厅地址

　　1、临沂市地税局兰山分局直属局办税服务厅

　　地址：兰山区蒙山大道北段路西49号

　　联系电话：8038700

　　2、临沂市地税局罗庄分局办税服务厅

　　地址：罗庄区湖东二路与教育巷交汇处财税大楼二楼

　　联系电话：8251623

　　3、临沂市地税局河东分局九曲中心税务所办税服务厅

　　地址：河东区正阳路1号河东地税分局大楼一楼

　　联系电话：8388058

　　4、临沂市地税局高新区分局办税服务厅

　　地址：高新区科技大道南端管委会大楼一楼

　　联系电话：8288355

　　5、临沂市地税局经济开发区分局办税服务厅

　　地址：经济技术开发区沂河路3号管理服务大楼一楼

　　联系电话：6011008

　　新闻链接：

　　临沂市财政和地税部门未接到上级部门任何调整契税税率的通知

　　我市契税税率仍执行3%

　　近期，个别中介散布虚假言论，部分群众误解误读，导致出现群众扎堆缴纳契税、办理房产证。对此，继2月28日市财政局、市地税局、市房产和住房保障局联合发布《通告》向广大市民解释，3月1日市财政、地税、房产等三部门负责人就群众关心的契税税率调整有关问题进行权威解读。

　　市财政局副局长朱步金表示，1997年，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，规定契税税率为3%-5%。1998年，我省出台了《山东省契税征收规定》，规定契税税率执行3%。近期，我省拟将契税税率恢复为3%-5%，但具体税率标准和实施日期尚未明确，我省契税税率仍执行3%。市财政和市地税部门未接到上级部门任何调整契税税率的通知，我市契税税率仍执行3%。

　　市地税局副局长商庆顿说，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，纳税人办理商品房房产证时适用的税率，以签订商品房销售合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的时间为准，不存在以申请办理房产证时间或其他时间为准的问题。请广大群众不要误听误信扎堆办理房产证。另外，为优化纳税服务，缓解市房产交易大厅征税窗口的工作压力，从即日起，市地税部门调整市区商品房契税征管范围，将一手房交易需缴纳的契税及其他相关税收下放到兰山、罗庄、河东、高新区、经济技术开发区分局办税服务厅，对二手房交易需缴纳的契税及其他相关税收，仍到市房产交易大厅地税窗口办理有关事宜。

　　市房产和住房保障局局长张希彦告诉记者，针对目前部分群众扎堆办证的现象，市房产部门积极采取措施，跟进服务：一方面，由房产开发公司统一组织集中办理房产证，查档、缴费等一并进行，快速便捷；一方面，市房产交易大厅将工作时间延长为早7点至晚7点，满足群众的办证需要。针对部分群众反映的个别中介散步虚假言论，借机提高收费标准，扰乱市场秩序的情况，市房产部门加大了监管力度，近期将专门下发文件，对中介机构进行规范整顿，一旦发现中介机构存在借机扰乱市场、提高收费标准的，将根据有关规定进行严肃处理，情节严重的，将吊销中介资质。

      记者  吴昊

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