• 临沂网
• 2012年07月20日08:28
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　　7月19日报道了《小区“南北战争”寻求和解之道》一文之后，记者对颐花苑小区南北两院矛盾进行了跟踪采访。19日下午3时许，在临沂市兰山区银雀山办事处银都社区居委会的协调下，“南北”院的双方代表在社区居委会会议室进行了协商。

    关于共用排水渠 南北两院初步协商好

　　“考虑到地下排水管比较细，遇到雨水较大时，北院会出现排水困难，我们同意北院排水渠借道南院。”南院代表陆先生说道。

　　据陆先生介绍，整个小区地下有一根直径30厘米的排水管道，管子比较细，降雨量小的时候，排水不会出现问题，如果降雨量大，北院的积水很难有效排出。排水渠借道南院之后，积水会更有效排出。“不是我们不让北院走排水渠，关键是他们那边管理混乱，加之环境卫生比较差，如果让垃圾等一些杂物流到排水渠，造成管道堵塞，我们也会受到影响。”陆先生说道。

　　北院代表刘女士介绍，北院原来有负责卫生的，由于打扫得不彻底，个别业主就看不过去，开始不交卫生清洁费，负责清洁的人看到清洁费收不上来，打扫更不积极了，因此北院的卫生状况就更差了，这样自然而然就形成了恶性循环，造成了北院没人管理的现状。“下一步我们肯定会想办法搞好卫生，不让垃圾漂到排水渠里，不给南院添麻烦。”刘女士说道。

　　随后，南院代表陆先生提出，由于南院7号楼建设时，其化粪池就和排水渠相连，如果再加上前面1至6号楼排水渠来水，南院的化粪池承受的压力肯定增大，抽化粪池的次数肯定增加。“希望北院把自己小区的卫生保持好，别让小区的垃圾通过排水渠排到南院里，更不要让垃圾阻塞了排水渠。只要不让垃圾漂到南院的排水渠里，我代表南院7号楼业主，保证排水渠通道畅通。”陆先生说道。

    是否重新砌院墙 南北两院还未达成共识

　　“南院按照土地证上的规划，修建院墙我们北院是同意的，但是如果你们想在原址上再重新砌墙，我们是不同意的。”北区代表孙先生说道。

　　据孙先生介绍，以前南院在6号楼的西侧砌了一面南北方向的墙，将整个6号楼作为了院墙，这样，既不方便北院6号楼的居民到阳台下打扫卫生，又造成楼南侧的空间也减少了。“我们北院的居民纷纷表示，你们重新砌墙可以，但要把我们阳台的空留出来。”孙先生说道。

　　“这样不合适吧？如果按照原来的位置，砌面墙3米就可以了，要是按照你们的要求砌墙，则需要建60多米的墙。”南院代表陆先生说道。

　　据陆先生介绍，原来的院墙是小区建立时就这样砌好的，不是南院业主后来私自砌的墙。“我们两院是两个土地证，两块土地使用权，况且两个院的变压器，水都是独立的，当时这堵墙是开发商交房的时候就堵上的，怎么你们说改就改了呢？”陆先生说。

　　陆先生告诉记者，南院小区是居民集资修的路、搞的绿化，又集资雇的保安、请来保洁工，现在南院小区住着是既安全又舒适。而目前北院小区，确实存在治安乱，环境卫生差，管理不到位的问题，就在前几天，北院还发生多起小区停的车被砸事件。“不是我们不想把墙通开，如果开通了我们南院的市民去九州逛超市近了，他们北院的市民去广场就方便了，这样非常好。但问题的关键是，现在的北院的确存在很多问题，我们原本花费大量精力创造的良好的环境就前功尽弃了。分隔墙我们必须砌，但这是临时性的，一旦北院经过治理，情况改善了，我们会把墙拆掉。”陆先生说道。

　　“那不行，如果你们非要建，你们自己建墙，不要侵占了我们北院的利益，不然我们是不会同意的。”北院业主代表孙先生说。

    居委会：积极帮助南北双方协调问题

　　银雀山办事处分管银都社区的工作区主任刘传伟和银都社区居委会书记姜涛共同参加了协商。姜书记告诉记者，“南北”双方矛盾是历史遗留问题，经过此次下大雨爆发了。“对于这件事，我们已经给银雀山办事处领导汇报了，领导高度重视，今天银雀山办事处分管银都社区的工作区主任刘传伟专程赶过来参加协调会。南北院的矛盾是由双方小区环境上的不平衡，管理上的不对等造成的，我们一定会积极努力，帮助双方协调处理好颐花苑小区的问题。”

　　现在南院的7号楼保持了一个良好的环境，社区不能破坏这种坏境，现在想的是通过调解，让双方达成共识。“可以暂时让南院砌墙，但最好要留个门，方便北院市民打扫卫生，南北院各找一位专人负责钥匙，出入锁好门。”姜书记说道。

　　据刘主任介绍，下一步，社区居委要到北院去做工作，让业主们选出楼长，选出业主委员，成立业主委员会，然后再帮助他们找到一个好的物业公司。“经过努力，如果用不了多久北院环境也好了，那么这些存在的问题就迎刃而解了。”刘主任说道。

　　记者赵泽军 袁文潇

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