• 临沂网
• 2012年06月28日08:26
• 鲁南商报
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　　6月27日上午，临沂市最大的棚户区改造项目——巨灵集团片区棚户区正式奠基开工，该项目的奠基也标志着临沂中心城区的棚户区改造还建工作正式步入了快车道。还建后，该社区不仅配建物业服务用房、幼儿园、社区卫生服务站，在规划和建筑理念上还将力求打造亲情社区、幸福社区，追求安静、亲和、舒适的生活环境。

　　据了解，棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，即可扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，是保障和改善民生的重大举措。巨灵集团片区棚户区改造工程在2010年就被我市列为棚户区改造计划，是市政府立项的重点棚户区改造项目之一，是目前临沂市最大的棚户区改造项目，全市保障性住房重点建设项目，今年以来，我市各级各有关部门加大工作力度，该项工作的进度也明显加快。

　　市中心城区开发建设指挥部巨灵集团片区棚户区改造还建工程包括了临沂巨灵集团有限公司(原国棉八厂)厂区及家属院、临沂供销粮油棉厂厂区及家属院、临沂财贸中专校区及家属院。位于临沂市兰山区工业大道南段西侧，东至工业大道，南邻怡园小区，西至陷泥河，北至红旗北路。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，其中住宅建筑面积27.03万平方米，商业建筑面积2.31万平方米，公共服务设施面积3655平方米，容积率为2.97，规划居住户数2184户，配建物业服务用房、幼儿园、社区卫生服务站。

　　此次开工还建的巨灵集团西片区应征收户数为1013户，现已签订协议的有831户，有800户腾空交钥匙，占签协议户数比例为96.3%，占西片区总户数的79.0%，搬迁费发放800户，达100%。该项目在规划和建筑理念上力求打造亲情社区、幸福社区，追求安静、亲和、舒适的生活环境。项目配建了会所、幼儿园、社区医院等设施。小区建成后文化生活丰富，配套设施齐全。在新的社区里，让亲情、友情、邻里情、同事情得以延续，让家更温暖，让生活更舒服，让社区更和谐。

　　巨灵集团片区棚户区位于临沂市兰山区工业大道南段西侧，东至工业大道，南邻怡园小区，西至陷泥河，北至红旗北路。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米。

　　今年临沂城区将改造棚户区8900套

　　巨灵集团片区棚户区改造项目只是临沂市棚户区改造工作的其中一项，记者从有关部门了解到，今年我市城区计划改造棚户区8900套。

　　近年来，我市将棚户区改造列为重要的民生工程，各级各有关部门齐抓共管，目前工作整体进展顺利。记者从市房产和住房保障局安居科了解到，今年我市城区保障性安居工程建设计划中，除了1万套经适房外，还将新建公共租赁住房3700套，棚户区改造8900套。临沂巨灵集团有限公司棚户区改造也是临沂今年最大的一个棚户区改造项目，除此之外，南坛片区，交运东片区，市水利局南山家属院片区，体育场片区，红嫂广场片区，葛家王平片区，羲之故居西片区，西关五六居片区，米面加工场片区都是今年我市棚户区的改造项目。

　　另据了解，按照我市对棚户区的改造要求，棚户区改造居民拆迁安置房应按照普通商品房标准建设。要根据城市规划和国家有关建设程序和标准、规范，依法组织项目的设计、施工、监理招标，确保工程工期和质量，并提倡推广新技术、新材料、新设备、新工艺，建设节能、节水、节材、节地和环保型住宅。安置用房建设以就近为主；异地建设的，应选择交通便利、基础设施齐全的区域，遵循“大分散、小集中”的原则，在城区范围内分散，防止形成新的贫民区，在一个小区内相对集中，以便于设计、建设和管理。

奠基仪式现场68岁的任继梅老人专门用DV拍下现场的景象。

　　居民翘首期盼棚户区改造带来新希望

　　棚户区改造的受益者自然是住在此处的老居民，27日举行的奠基仪式上，记者看到有一百余名居民赶到奠基现场见证这一时刻，从他们的笑容中，能够看出他们对棚户区改造的期盼。

　　记者在采访中了解到，临沂巨灵集团有限公司片区棚户区的房屋大都面积狭小、地基下沉、墙体开裂、破损不堪，存在严重的安全隐患。棚户区居民普遍存在行路难、吃水难、入厕难、用电难等一系列问题，有的家庭三代同堂甚至四代同室。除了居住环境较为恶劣外，棚户区大部分居民为退休和下岗职工以及外来务工人员，大多收入微薄，有的属于“零就业”家庭。若依靠自身收入，根本无法改善住房条件。“与车水马龙、高楼林立的市区相比，我们好像生活在另一个世界里。”一位居民这样告诉记者，很多棚户区的居民渴望住房条件的改善。

　　为了能亲眼见证这次奠基仪式，现场聚集了一百余名当地居民，68岁的任继梅老人还带来了一台小DV，一面拍摄，一面流露出开心的笑容，“听说我们的新房即将动工，今天专门赶来看看，我还要把这一切拍下来，带给没来的邻居看一看，让大家都高兴一下。”在现场一直关注奠基仪式的64岁退休工人冯广文很是激动，他表示这个时刻他已经期待很久了，在奠基仪式的最后，当礼花升起时，冯广文也抬头仰望着即将开工的工地上空，仿佛已看到了自己即将入住的新房。

　　近年来，随着中国优秀旅游城市、全国文明城市、国家园林城市等“金字招牌”相继花落临沂，在城市中心地带仍有一些脏乱差的“棚户区”，与崭新的城市风光形成了强烈的反差，这些星罗棋布的危房与周围鳞次栉比的楼群对比，显得愈加不和谐，全面改造棚户区，让这里的居民彻底改善居住条件，刻不容缓。中心城区开发建设指挥部征收安置处主任吴继兵在接受采访时表示，这次奠基开工的巨灵集团片区棚户区项目为中心城区棚户区改造带了个好头，也将成为西部城区棚户区改造的样板工程，相信今后将有更多的棚户区居民可以住上新房。

　　记者车明军 周成刚

　　名词解释：棚户区

　　据了解，棚户区是指市县城区内在国有土地上建设形成的简易结构房较多、居住密度较大、使用年限较长、房屋质量较差、使用功能不全、人均居住水平较低、基础设施简陋、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的居住区域或危旧楼房。在我市，符合以上条件的工矿企业(含边远工矿企业)棚户区、危旧楼房、部分村民户口转为市民的城中村村庄以及配套设施缺失老化的旧住宅小区，也称为棚户区。
 

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