- 临沂网
- 2012年06月13日08:59
- 鲁南商报
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6月8日，央行下调贷款基准利率的同时，还将贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍。作为货币政策“松绑”的第一步，不少人认为这也是房地产市场“松绑”的信号。随着广州、上海、北京等一线城市率先推出“85折”房贷利率后，全国部分二线城市银行也针对首套房贷款推出了不同程度的折扣优惠，12日，记者在我市多家银行了解到，首套房贷款利率8折优惠暂时还未现我市，但也有银行表示针对一些特定条件的优质客户可以申请9折房贷利率优惠。
我市首套房贷目前仍执行基准利率
针对首套房贷款利率能否打折的问题，12日，记者走访了市区多家银行，而得到的答复都是首套房贷款暂未执行折扣利率，目前仍按基准利率执行。
“我们银行没有收到实行折扣利率的通知，目前首套房还是执行的基准利率，二套房是基准利率的1.1倍，如果房贷利率有优惠，那也得省行给我们下文才能执行。”沂蒙路一银行工作人员表示。
金雀山路一家银行个贷中心的工作人员也表示，在上次房贷利率调至基准利率后，并未执行更大优惠的利率折扣政策。这位工作人员同时表示，目前我市还没有银行实行首套房贷款利率打折，“一线、二线城市银行间竞争激烈，为吸引客户，有些银行在一线城市的贷款利率优惠都打到了7折。”
对于我市首套房贷款利率何时能打折，长期从事房贷业务的朱先生表示，“根据以往经验，一二线城市打折优惠全面铺开3个月以后，我市的银行可能也会慢慢实行首套房贷款利率优惠政策，不着急买房的市民可以再等等。”
利率优惠能让购房者得更多实惠
对于一些精打细算的“房奴”来说，买房子如果能在贷款利率上打折，那将比银行降息得到的实惠要多。
“按目前购房贷款的相关政策，贷款50万元、期限20年，等额本息还贷，如果按照现在6.8%的基准利率，每月要还3816.7元，20年就要还416007.44元的利息，如果房贷利率能打85折，每月还3518.99元，总利息则要还344556.71元，这么一算，每月少还297.71元，总利息能少还71450.73元。而这对于普通购房者来说，7万元的确不是个小数目。”准备购房的市民孙先生表示。
不着急买房的市民可以再等等
全国各大城市的购房利率优惠政策一出，我市购房者也兴奋起来。沂蒙路上一家银行个贷中心的工作人员表示，这几天每天都有市民来咨询首套房贷款利率打折的事，但由于没接到上级银行的通知，前来咨询的市民都是失望而归。
“从去年年底就开始看房，由于当时的贷款比较难办而且不打折，错失了两套心仪的房子，今年又看上了两套。也许再过几个月，房贷利率优惠就能惠及到我市了，我现在不着急，再等等。”市民孙先生说。
像孙先生这样在等待首套房贷款利率打折的市民并不在少数，陶然路一售楼处里，市民郝先生正带着全家看房，“房子看的差不多了，家里都比较满意，但也不着急买，将近80万的房子如果能等到贷款利率打折的话，我每月还贷就能省出好几百块钱呢！”
链接新闻
央行下发特急文件重申房贷利率最低7折
11日，记者从商业银行获悉，就在8日降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
据了解，央行向各商业银行下发的“特急”文件中称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”而这也是时隔两年后，央行重提“7折”房贷。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折利率将更加不可能。 据《重庆时报》
记者吴昊
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