- 临沂网
- 2012年06月08日08:31
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7日，记者从临沂市中心城区开发建设指挥部了解到，备受市民关注的临沂市体育场、青少年宫片区征收改造工程，自上月26日开始启动征收协议签订工作以来整体推进顺利，目前片区的征收工作已进入尾声，非住宅房屋腾空工作正在有条不紊地进行中，且已达拆除要求。由于目前正处于高考阶段，为了不影响广大考生考试，该片区非住宅房屋拆除工作也将在本月10日以后全面展开。
住宅户签订协议率超9成
5月13日，市中心城区开发建设指挥部对外发布市体育场、青少年宫片区征收公告；5月26日，正式启动片区征收协议签订工作……市体育场和青少年宫片区征收改造工作开展以来，整体情况推进顺利，截至本月7日，片区总共205户住宅房屋中已签订征收协议191户，仅有14户暂时还未签。14个非住宅房屋征收单位中，目前有8家已经签订征收协议，片区117户公产租赁户的租赁合同已全部解除，且已有102户进行了房屋腾空。
采访时记者了解到，虽然片区房屋征收腾空工作进展顺利，但是在征收过程中，由于片区情况特殊，包括公产单位多，拆迁面积大，约占征收房屋总面积的76%；被征收单位性质复杂，既有机关事业单位，又有社区村居企业，还有破产改制企业；个别被征收单位征收工作既涉及公产，又涉及住宅，同时还涉及大量的公产租赁和其他特殊情况；非住宅单位历史问题多，租赁情况复杂，有的是租赁户租赁单位土地自行建设，有的是租赁户租赁后进行了改建或装饰等，给整个征收工作带来了极大的难度。在如此艰难的征收条件下，片区征收工作推进如此之快也实属不易。
10日之后将进入拆除
7日，记者相继走访市区青少年宫附近的八一路与开阳路看到，以往此处热闹拥挤的场景如今却显得十分冷清，受到体育场、青少年宫片区征收改造的影响，大部分商户已经搬至他地经营并将房屋腾空等待拆除，少部分商户也正在抓紧利用最后的时间进行着搬迁大限来临前的清仓甩卖。
据了解，体育场和青少年宫片区总占地面积203亩，需征收房屋总面积8.66万平方米，共涉及14个单位。目前，片区公产租赁户的租赁合同已全部解除，非住宅腾空率已达近9成，青少年宫周边的树木也已经按照推进程序进入到砍伐移植阶段，6月10日之后非住宅将进行拆除。届时见证临沂发展历史的临沂市体育场和青少年宫也将会被一同拆除，新的临沂体育场将在北城新区规划建设，而青少年宫目前也已经基本搬完，将暂时搬至临沂市商业学校内。
将建成新型城市综合体
采访时记者还了解到，按照该片区目前的规划定位，建成后该区域将为临沂市中心区的核心区，具有市域商务办公、文化娱乐、体育休闲、旅游购物核心功能的新型城市综合体，与东侧的兵学城连为一体。
与此同时，该片区向东还将打通启阳路、开阳路，取直启阳路，添加支路形成小街坊，增加道路网密度，规划地下停车场，优化动静态交通组织。对区域内的学校、托幼、社区服务等公共设施按规范配套，提升区域功能，对原有的体育、青少年活动、文化科技等公共功能进行提升，只增不减，同时增加市场化运营的体育文化设施，增强对不同群体的服务能力和吸引力，改造后的该片区将重新进行树木绿化，将绿色重新还给市民。
记者车明军 周成刚
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