- 临沂网
- 2012年05月09日13:43
- 鲁南商报
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维修结束后，工人遗留在薛先生房内的“堵漏王”包装袋和泡沫胶
市民薛先生2008年在临沂市区德兴雅苑购买了一套商品房，验房时却发现房子漏水，3年多来，房子不知道修了多少次，耽误了入住，薛先生希望能讨一个说法。
8日，记者来到市区德兴雅苑薛先生的房子，客厅西北角的墙上有3个小洞，有个洞内还伸出根膨胀螺丝。薛先生告诉记者，这是维修时留下的痕迹，在房内共有14处。
据薛先生介绍，这套房子是2008年购买的，当时花了49万余元，验房时发现有漏水的情况。“我们一进房门，就看到墙上有水痕，一些漏水厉害的地方还在滴水。”薛先生发现这一情况后要求维修，当时陪同验房的工作人员也同意了。
“2008年7月，我们接到通知，说漏水的地方已经修好了。”薛先生检查后，却发现房子依旧漏水。此后，工作人员不知道来修了多少次，一直到2011年11月，才终于将房子修好。
“买这套房子是准备给孩子当婚房的，因为一直没有将漏水的地方修好，所以没能入住，如今我的孙子都1岁多了。”薛先生说，最后一次修理后，工作人员告诉他，漏水是楼上装修时将水管损坏造成的。
对这一说法，薛先生认为开发商有推脱责任之嫌。“楼上的邻居很少过来居住，物业提供的电话也打不通，我也想找邻居问问到底怎么回事，一直也联系不上，不知道到底是否像开发商所说的，是邻居家的原因。”
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在维修时，工人在房顶打了很多眼，并灌入了泡沫胶
薛先生还提出，工作人员修理时在房内钻了很多眼，并向漏水处灌注了大量的泡沫胶，他质疑用这样的方法处理后，房子的质量会不会没有保证，漏水的情况又是否会再次发生。
“还没入住新房就已经被弄成了这样，而且这几年我们都是在外租房居住。”薛先生说，他希望相关方面能作出赔偿。
质量问题还是楼上装修导致漏水成赔偿焦点
对于薛先生提出的要求，记者咨询了德兴雅苑的一名工作人员。她表示，漏水并不是房子本身的质量问题，开发商不能对其赔偿，薛先生还需找其邻居进行协商。
德兴雅苑物业的陈经理告诉记者，最后一次维修就是他负责的。“公司安排我们积极维修，在分析漏水原因时，我们怀疑问题出在楼上邻居家中，经协调我们进行了检测，发现其邻居家确实漏水。”
陈经理说，在将楼上的地板拆开后，他们找到了漏水点，发现在一段水管上有一个钉子孔。根据他的经验，这个钉子孔应该不是在建房时造成的，有可能是装修过程中将水管打穿的。
当记者问起薛先生家的损失该由谁来承担时，陈经理表示，具体的赔偿还需薛先生与开发商协调，他也不能做主。
薛先生认为房屋质量存在问题，而开发商则认为是楼上装修造成的漏水，责任究竟该如何界定？山东铭信律师事务所的彭昆明律师表示，如果房屋确实存在质量问题，开发商肯定要承担一定的赔偿责任。既然双方对此存在分歧，可以申请由第三方机构对漏水原因进行鉴定，在确定原因后，薛先生可以申请由直接侵权人对他进行赔偿。
记者 胡跃东
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