- 临沂网
- 2012年03月05日10:38
- 鲁南商报
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随着还建社区居民陆续入住，北城新区已经形成了新的生活圈，也为商贸服务和文化旅游业发展提供了巨大的动力和空间。在临沂市十八届人大一次会议上，兰山代表团潘瑜等代表就提交了一份《关于加快推进北城新区商贸服务和文化旅游业发展的议案》，建议尽快完善北城新区新商圈。
新生活圈亟需新商圈
“2012年，完善北城新区一期配套服务设施，商业网点、社区服务中心、医院、中小学及幼儿园等配套设施基本齐全，小区入住率达到80%以上。”这是今年临沂市“二十件民生实事”之一。
潘瑜等代表提出，2012年北城新区人口基数将突破20万人，一、二期开发建设完成后，居住人口将达到50万人。随着新城的不断开发建设，原有的商贸服务和文化旅游业整体发展规划逐渐跟不上城市发展的节奏，导致商业网点结构布局不尽合理，商贸文化特色有所欠缺大型农贸市场、超市、文化休闲娱乐场所、停车场、公共厕所等配套设施建设尚不完善。
北城新区房地产业发展势头强劲，但商贸服务和文化旅游企业却规模偏小、数量偏少，大部分企业依然停留在规模小、经营状况不佳的阶段。商贸业态结构仍以传统为主，杂货商店、食品业网点较多，仅少数几家设施现代、功能完备的大中型百货商场，与老城区已高度饱和的大型商场、超市现象形成明显反差。北城新区居民的正常购物，甚至是买菜都需要去老城区的商场和超市，若不改变这种状况，必然会制约发展。
北城商圈更应科学规划
潘瑜等代表建议，市委市政府要对北城新区的一期配套和二期开发的规划进行完善修编，优化功能布局和资源配置，加大大型超市、高档酒店、现代商务楼、专业市场、高端商贸文化综合体等现代服务网点布局，实现规划引导硬控制，将北城新区打造成为临沂市经济文化商务中心和购物旅游服务中心。
同时，还要研究各项保障和激励政策措施，在政策上对现代商贸服务和文化旅游业发展进行支持和倾斜，优先安排商贸服务和文化旅游业重点项目新增用地指标，对新增的重点商贸服务和文化旅游项目给予一定的奖励和政策优惠。
潘瑜等代表还提出，要结合临沂市加快中心城区建设的部署，同步推进现代服务业招商，依托北城新区的区位、环境等优势，围绕现代服务业、文化旅游产业等重点领域，发挥城市综合体的带动作用，招商选资，招大引强。充分发挥社区主体作用，构建“政府引导、社区主体、市场运作”的体制机制，整合回迁居民每人10平方米的商业用地资源，研究好的市场运作机制，吸引大型商场、酒店、医疗卫生等商贸文化旅游项目，实现群众和企业的双赢。
今年新增100万平米商业项目
近年来，北城新区把加快商业配套项目建设作为新区建设的重中之重来抓，截至2011年底，已经开工建设各类商业服务项目面积120万平方米，建成47万平方米，投入使用15万平方米。
记者从北城新区开发建设指挥部了解到，北城新区的商业配套项目主要包括柳青河沿河开发项目、沂蒙路商业项目、商业轴线五地块开发建设项目，以及社区商业配套建设和部分城市综合体项目。其中沂蒙路商业项目将以大型商场超市为主，以满足市民各方面的购物需求，柳青河沿河开发项目则以休闲餐饮娱乐为主，城市综合体则重点打造精品区域和精品商业服务工程，社区商业配套则要保证北城新区每个社区都建有便利店、餐饮店，保证居民能够方便地购买生活用品。
据悉，今年北城新区将新建各类商业服务项目100万平方米。 本报记者 刘遥 邵琳 周磊
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