- 临沂网
- 2012年02月10日08:46
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日前央行公开表示，将优先满足首次购房家庭的贷款需求，在此信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。9日记者从临沂市多家银行了解到，春节过后首套房贷利率开始出现松动。
“如果您不急着办理房贷的话，可以考虑再等些日子。”在市区沂蒙路一家国有银行的信贷部，工作人员对前来咨询房贷的顾客说。据工作人员介绍，虽然目前银行依旧执行“首套房贷利率为基准利率1.1倍”的政策，但是从上级银行传来的信息，目前北京等一线城市多家银行的首套房贷已经回归基准利率，加上央行日前也公开表态，因此临沂的首套房贷利率极有可能全面“松绑”。
记者从四大国有银行信贷部了解到，从去年下半年开始，由于银行放贷规模受到限制，个人首套房贷办理确实比较困难，不但放款时间延长到3-4个月之久，利率也在基准利率的基础上普遍上浮10%，而春节过后，这种情况得到了明显改善。目前个人首套房贷款申请相对容易些，放款时间最长也不超过一个月。在利率方面，农行依旧执行基准利率1.1倍的政策，建行则执行基准利率1.05倍的政策。此外，记者又从临沂市几家股份制银行了解到，部分银行首套房贷利率已经由去年的基准利率1.1倍下调至1.05倍。
房贷利率的下调将为购房者带来实惠，以一笔100万元30年期的贷款为例，采用等额本息还款方式，如果利率从上浮1.1倍恢复到基准，其贷款月供减少约480元，总利息约减少17.3万元。
业内人士分析，首套房贷款容易了，是因为国家调控的主要目的是控制贷款炒房行为，而首套房购买人群则多是刚需人群，这部分人的购房意愿应当得到优先满足，这也是首套房贷“松绑”的主要原因。从事房地产销售的陈先生认为，首套房贷松动是因为今年国家执行差异化货币政策，此外另一个目的是解决经适房、限价房等政策性房的问题，因为去年紧缩的货币政策让这部分购房者也倍感压力。
记者 邵琳
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