• 临沂网
• 2011年05月20日08:23
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    近日，网友“最蓝”询问：临沂经济适用房的过户费总共是多少？记者咨询了临沂市房产局安康科负责人，了解到购买经济适用房不满5年，不得上市交易；满5年的，过户费将高于同地段住房。

　　房产局相关负责人告诉记者，根据《临沂市经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。　

　　也就是说，经济适用房过户时，除了缴纳一般住房过户需要的费用，还必须缴纳与同地段住房差价的一定比例。安康科负责人解释说，因为经济适用房的各方面费用，如小区基础设施建设等费用都低于同地段其他住房，所以在出售时需要补交一部分费用。

　　关于临沂市经济适用住房与同地段普通住房差价的一定比例，该负责人说，目前我市的具体政策已经提交给市政府，相信很快即可以出台。
 

来源：琅琊网 

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