• 临沂网
• 2011年10月16日08:23
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郯城县花苑小区

郯城县花苑小区内贴的公告。

　　郯城县花苑小区，因为业主和物业公司在收取供暖改造费、供暖主管道建设等问题上存在分歧，小区业主决定筹建业主委员会。10月12日，也是业主委员会候选委员公示期间，物业公司和委员会中的候选人孙先生发生激烈争执，双方动起了手，最终导致双方各有不同程度受伤。

　　■反映问题的业主

　　公示被撕是导火索

　　10月14日上午，记者来到郯城县花苑小区，找到了向记者反映问题的业主，谈到为何双方会发生冲突，该业主告诉记者，“就是业主委员会筹建的问题。如果这个委员会筹建起来了，该委员会就会自行管理小区物业。为了保住自己的‘饭碗’，物业公司就故意阻挠业委会的成立。”该业主说。

　　谈起12日双方争执的经过，该业主表示自己当时并不在现场，只是后来听别人告诉他的。据该业主介绍，10月10日，业主委员会候选人张榜公示。11日，候选人之一的孙先生发现物业经理孙景昌将公示撕掉，于是便上前与其理论，双方发生激烈争吵，后来被周围的人劝开。12日上午，孙先生在上班时，被小区保安拦住，说孙景昌找他有事要谈，之后便来到物业办公室。

　　在物业办公室内，双方发生了激烈争执，之后有人看见孙先生拿出车锁，跟孙景昌与杜、胡两名物业工作人员厮打。有围观者报警，警方来到现场后，将当事双方带到派出所做笔录。

郯城县花苑小区内正在铺设的管道.

　　供暖问题激化双方矛盾

　　究竟是什么矛盾，让业主和物业变得如此水火不容呢？据这位业主介绍，负责小区物业的是郯城县民众物业管理有限公司，因为之前有些做法让小区居民颇为不满，而在今年8月份，因为供暖改造费收取以及供暖主管道建设的事情矛盾激化。

　　“我们小区的供暖改造总费用为53万元，小区有378户居民，平均下来每户居民只需负担1400多元的改造费，然而物业公司却向我们收取2000元。另外，在小区内现在正在铺设供暖管道，是为了给附近另外一个小区供暖。为修建这条管道，小区的绿化带被严重破坏，而施工方告诉我们，他们这么做是小区物业授权的。”这位业主告诉记者。

　　“物业在没有和业主商量的情况下，自行做的决定，我们认为小区物业对业主不负责。”该业主说。最终小区部分业主决定筹建业主委员会来维护自己的权益。

　　■物业公司

　　对方先动手

　　14日下午，记者来到小区物业公司，希望了解12日发生的情况。物业公司的经理孙景昌表示，事情的发生是因为对方出言不逊，且先动手伤人。

　　据孙经理介绍，11日晚上，孙先生喝了些酒，对小区保安出言不逊，12日早晨，孙景昌找孙先生，问他是否辱骂过保安，但孙先生矢口否认，随后双方又争吵起来。

　　过了一会，孙先生在离开办公室的时候刚好遇到物业姓杜的工作人员，二话没说便向杜胸口打了一拳，之后便跑了。孙景昌等人立刻追了出去，看到孙先生从车上拿出车锁。厮打中，物业三人均遭到孙先生的殴打，在孙先生手中的车锁被姓杜的工作人员夺过后，孙景昌也承认自己曾用车锁抽打孙先生腿、臀等部位。

　　供暖改造费“多退，少补”

　　在说起供暖改造费、供暖主管道有居民存在异议时，孙景昌表示，在做这些决定前都曾与业主代表开会研究过。孙景昌告诉记者，供暖管道通过小区确实经过物业的同意，然其目的是为了节省供暖改造的成本。“按原来供暖公司的设计，供暖管道是只经过我们小区大门。为了减少管道建设的费用，物业才争取引入走小区内部。而拆除的绿化带的位置会栽上树，并改建成停车场，以解决小区内停车位不足的问题。”

　　对于物业向居民收取每户2000元的供暖改造费的问题，孙经理解释称，他们是按照“多退，少补”的原则收取的预收款。

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