• 临沂网
• 2011年04月30日13:40
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　　经历号称“史上最严厉”楼市调控的重庆房地产市场，在今年一季度表现出了哪些新趋势？昨日，市统计局发布今年一季度全市房地产市场运行情况时作出评价：“一季度重庆房地产向健康的市场体系渐行渐近”。

　　商品房建设平稳加速

　　市统计局称，今年一季度，全市房地产企业完成开发投资332.08亿元，同比增长43.4%，较全社会固定资产投资增速高18.9个百分点，继续保持自去年以来快于全社会固定资产增速的趋势。

　　“商品房建设在去年高速增长的基础上平稳加速。”市统计局称，今年一季度，全市商品房施工面积14959.64万平方米，同比增长39.5%，较去年全年增速提高8.2个百分点；商品房竣工面积892.55万平方米，增长35.5%。

　　商品房销售增速回落

　　“商品房销售面积增速仍处回落趋势。”市统计局称，今年一季度，全市商品房销售面积899.05万平方米，同比增长17.4%，增速较今年1至2月回落0.7个百分点。

　　市统计局认为，考虑政策调控环境不断强势、宏观货币政策目标转变等多方面因素，全市商品房销售市场或将呈现出与去年上半年相同的持续回落态势。

　　开发商自筹资金

　　比重超过国内贷款

　　与以往不少开发商主要靠银行贷款搞开发不同，现在开发商自筹资金的比重超过了银行贷款。市统计局称，全市房地产开发企业资金来源继续保持高速增长态势，今年一季度开发企业资金来源1633.34亿元，同比增长61.1%，其中本年到位资金764.46亿元，增长47.1%。

　　“自筹资金比重超过国内贷款。”市统计局称，今年一季度，开发企业自筹资金229.65亿元，增长76.1%，占比30%，较去年同期提高5.9个百分点，较同期国内贷款比重高8.5个百分点。

　　高端房已经受到约束

　　“对高端商品住房市场的约束效应越发明显。”市统计局称，从选择重庆作为房产税试点，到实施细则出台以来，作为调节商品住房市场供需结构的重要手段，房产税正在产生较为明显的积极作用。

　　在市统计局看来，房产税对高端房的约束效果，主要体现在两个方面。首先，高端住宅销售市场明显萎缩。今年一季度，140平方米以上住宅销售面积66.80万平方米，同比下降13.6%，而去年同期为增长16.2%；别墅与高档公寓销售面积23.88万平方米，下降52.7%，去年同期为增长160.2%，“相对于去年同期的增长态势，市场对大户型和别墅高档公寓的需求呈现出逆转萎缩的发展态势”。

　　其次，高端住宅投资增速同步回落。今年一季度，全市140平方米以上住宅建设投资额21.38亿元，同比增长5.3%，较去年同期回落25.1个百分点；别墅与高档公寓投资17.47亿元，增长8.3%，较去年同期回落65.4个百分点。

　　一季度经济增速全国第三

　　全市GDP同比增长16.3%

　　重庆晚报讯 我市经济在今年一季度延续了去年发展势头―――高位运行，在宏观调控下实现了良好开局。昨日，市统计局发布消息称，今年一季度我市经济增速位列全国第三位。

　　市统计局称，今年一季度，我市实现地区生产总值(GDP)2061.11亿元，同比增长16.3%，高出全国水平6.6个百分点，居全国第3位，西部第2位。

来源：重庆晚报　
 

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