- 临沂网
- 2011年07月16日08:21
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短期内央行准备金利率的频频上调，货币政策的紧缩再次加大了银行贷款的难度，房贷业务尤为明显。15日，我市多家银行表示“无钱可贷”，还有个别银行已暂停了二套、三套房的贷款申请，首套房贷款也已调至基准利率的1.1倍，而首付比例提高至总房款的40%。
市民孙先生今年28岁，准备年底与女友结婚，而为了房贷的事，已经数不清多少次来银行了。
“等了快两个月了，就是不放贷款，房子卖方多次催我付款，我只能隔三岔五地来银行询问，希望赶紧放贷，我也好抓紧装修房子。”孙先生在我市一家事业单位工作，工作五年攒下了8万多块钱，加上父母支援的几万块钱，5月份的时候在金源路购买了一套119平方米的二手房，根据当时与房产中介的约定，首付总房款的30%后，剩下的房款申请银行贷款，半个月内就可以顺利放款。
随后经过了一个半月的焦急等待，贷款仍然没有批下来，不仅孙先生着急，房产中介也很着急，期间曾想换一家银行贷款，但问了多家银行，均表示目前放贷压力大，审批也非常严格，对还款人还款能力的评估再次提高，即使申请通过的话也需要等待很久。
“这是没办法的事情，这月我市几乎所有的银行贷款额度都已经用完，只能等下月了。”一家银行的个贷中心表示。
记者就二套房贷款事宜咨询了我市多家银行，其中部分银行表示仍可以申请，但几乎批不下来，而个别银行首套房的首付款比例也已调至40%。“不管是新房还是二手房，只要办理首套房贷款，首付比例都已提高到了四成，当然仍可以申请三成首付，但要求还款期限较短，而且很难批下来。首套房在基准利率基础上也作出了不同程度的上浮。其中，新房首套房贷款利率上浮了10%左右，二手房贷款利率上浮了10%-20%。二套房贷款不仅我们银行停办了，其他银行即使能申请的短期内也批不下来！”银雀山路某银行网点的工作人员称。
记者采访了解到，由于贷款收紧，银行基本以企业贷款为主，房贷控制的比较严格，“企业贷款不仅金额大，担保条件多，而且贷款利率较高，一般都在基准利率基础上上浮40%-50%，对银行来说收益远大于个人房贷。”一位银行内部人士称。
来源：琅琊网
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