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- 2011年06月29日08:45
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6月28日，北京崇文门菜市场地块被高楼大厦包围。27日下午，广州丰璟房地产公司经过33轮竞拍，以7.1亿元夺得北京崇文门菜市场地块，折合楼面价43226元/平方米，创北京单价地王新纪录。香港新世界、苏宁等公司参与本次土地竞标。
陈宝存：单价地王会助推高房价
凤凰网房产讯 6月27日北京二环内“崇文菜市场（含西侧地）地块”以溢价率140%成交，楼面单价达43227万元/平方米，成为迄今为止北京土地市场上单价地王，比第二高的同类型地块朝阳CBD最高楼面价21400元/平方米高出1倍，那么业内对此地王有何看法？是个案还是信号？高地价是否会助推房价的上涨？为此，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存在接受凤凰网房产独家连线时表示，这只能说明北京中心城区越来越豪宅化，四环内的豪宅将是未来的发展趋势，并且推涨房价。 亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存分析，虽然此前有媒体报道地块流白，但是通过分析具体的地块就可以看出来，之前流拍的土地更多的是因为地段比较偏僻而流拍较多。北京土地出让，尤其是住宅地块，目前是五环以外为主，而目前的限购与限贷，提准提高等等，都是对开发商的扩张有较大影响的，而且市场不明，影响了房企的扩张速度。但是崇文门地块确实最为稀缺的地块。即使是住宅，这个地块的土地争夺也会是激烈的。所以说陈宝存不认为是个案，而是市场发展规律出现的必然结果。是正常现象。 对于地王的出现会不会一种调控失控的行为？陈宝存给予的回答是不，他称目前调控的有效期已经逐渐过去了，不论如何调控银根，但是土地供应是调控不能左右的了，大趋势看好的局面下，土地出让未来市场依旧是看好的，所以土地价格上涨比较正常。 对于4万多楼面地价能否助推房价上扬？陈宝存给予的回答是肯定的，他说目前北京中心城区越来越豪宅化，即便是写字楼，也会是更加高端的趋势，北京市场不缺乏需求，更不缺乏高端需求，那么四环内的豪宅将是未来的发展趋势，从而也会推涨房价，或者结束观望也是正常的了。 来源 临沂网 综合整理
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