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地上停车每月200元 临沂物价部门:收费无明确标准
  • 临沂网
  • 2018年03月16日16:55
  • 临沂大众网
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      临沂一小区地上区域的车位原本是免费开放式的,现在经过物业的改建,成了收费停车场,每个业主想停车需要交300元每月的费用,这引起一些业主不满,质疑该收费的合理性。地上车位每个月200元的收费,究竟是否合理呢?

    业主:从免费停车到每月300元

  “如果不是按月交钱,现在进小区停车都要按小时收费,否则就没地方停,这太不合理了!”14日,家住市区沂蒙路四季春天小区的石先生打来热线反映。

   据石先生介绍,该小区的停车位分为地下车库和地上公共区域两部分,其中地上停车区域以前是对外开放的,车辆可以随意停放。最近,物业对地上停车区域进行了改建,安装了门禁系统,建成了收费停车场。

  “对外来车辆是2块钱一小时,业主停车的话是10块钱一天,需要按月交,也就是一个月300块。”石先生告诉记者,停车场近期已经开始使用,如果没有办理月卡的话,每次停车后都需要按小时交费,这给业主的停车带来极大的不便。“这个地上车位是在小区业主共同所有的地方,不能说收费就收费吧,而且即便是收费,附近的小区也大多是只收30块钱每个月的停车管理费,这个我们能接受,但每个月300块钱实在是太贵了,还不是固定的车位。”

  石先生表示,物业在进行停车场收费前并未提前通知业主或征求业主意见,收费如此之高,存在乱收费嫌疑,希望相关部门尽快落实该收费是否合理,如属于乱收费,应当立即制止。

  物业:停车收费已咨询相关部门,均按规定执行

  14日下午,记者联系到四季春天小区的物业,一位晁姓负责人表示,小区近期确实对地上停车区域进行了改造,相关收费标准都是按照有关部门的规定办理的,并不存在乱收费的行为。

  晁姓负责人介绍,小区地上区域的停车场之前是没有收费的,外来车辆较多,乱停乱放的情况严重,经常会导致业主车辆被堵,造成业主上下班、送孩子等需要开车时,出不去,进不来。为了解决这种情况,物业通过城管、物价等部门办理了收费停车场的手续,并开始对停车进行收费。

  “不过,从来没有一天10块钱的说法,我们每一项收费都是经过咨询物价部门后定的价。”晁姓负责人告诉记者,小区的停车收费分为地上车位和地下车位两种,地下车位是针对业主的专属停车位,每个月270元的车位租赁费,其中240元属于全体业主所有,30元是物业的日常管理费用。而地上区域,经过咨询物价等部门以及综合多项考虑,商定地上车位每个月200元,其中80%属于小区全体业主所有,用于公共设施修缮等,20%属于物业的日常管理费。

  “我们物业的每一项收费都是按照正规程序办理的,关于地上车位停车收费一事,我们已经提前与小区业委会协商过,并不是我们物业自己决定的。”晁姓负责人称。

  部门:能否收费由业主决定,收费并无明确标准

  物业如此收费是否合理?15日,记者咨询了兰山区物价局。

  “这个小区是近期刚更换的物业,新物业确实曾打电话向我们咨询过关于停车收费的问题。”兰山区物价局收费科相关负责人称,根据相关规定,物业对于普通住宅地上车位的收费主要分为两种,一种是停车服务费,物业可以按照每个车位每个月不超过30元的标准收取停车服务费,所收费用全部用于停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业服务费用;另一种是地上车位使用费,收费并无明确标准,多是参照地下车位的收费标准。需要注意的是,两种收费只可选择其中一种,不可双重收费。

  收取的费用谁来支配?该负责人表示,根据相关规定,第一种每个月30元停车服务费是由物业来收取的相关管理维护费用,而第二种地上车位使用费,是需要按照80%属于全体业主所有,用于公共部位的维修,资金由业委会监管,可以由物业代为保管,但物业并无支配权,物业只能提取剩余的20%作为管理费用。

  “能否收取地上车位使用费,并不是物业决定的,而是由业主来决定。根据小区的实际情况,分为三种:一是小区已成立业委会的,由业委会代表全体业主决定;二是未成立业委会的,需要召开业主大会,经2/3以上业主同意方可;三是未成立业委会,也由于一些原因无法召开业主大会的,需要分别找每个业主征求意见,经2/3以上业主同意方可。”该负责人说。

(责任编辑:winni)
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