- 临沂网
- 2014年11月19日14:02
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“虽然已经供暖好几天了，但还有很多小区没有暖起来，这个小区很有代表性。”18日，在临沂锦绣蓝山小区，蓝天供热运营二片区经理王慧峰向记者介绍说，由于小区内供热管道管建分离，出了故障后，暖气进入小区也无法送暖入户。如何做好供暖“最后100米”的管理是个问题。
一个小区检出5个管道漏点
18日，在临沂市区通达路锦绣蓝山小区，原本车辆通行的南门口放着“管道维修请走北门”的标牌，只允许行人通过。
走进这个小区，随处可见被挖开的道路，腐锈的暖气管道放在路边，施工人员正在更换新的暖气管道。
据锦绣蓝山物业经理刘俊杰介绍，从9日打压开始，就发现小区暖气压力不够，怀疑出现漏气，当天便把漏点修好。但14日提交供暖手续开始供暖却发现仍达不到供暖压力，便与蓝天热力协商来检查供暖管道。15日，在蓝天热力的帮助下，3天来共检测出5个漏点，更换了13个阀门。
“16日在抢修过程中，一个阀门突然炸开，增加了抢修难度。虽然检查出5个漏点，更换了13个阀门，但供热问题仍没有解决，现在小区内仅11楼以下有暖气。由于正在抢修，目前12楼以上都没法供暖。”刘俊杰说。
刘俊杰表示，从9日打压发现问题以来，他们已经花了3万余元的维修费，而这3万余元费用都由物业公司承担。而且每年都需要维修、更换大量暖气设备，维修费让物业公司犯了难。
不过，18日下午，锦绣蓝山还是传来了好消息。据刘俊杰介绍，截至18日晚上，锦绣蓝山供暖设备已经维修完毕，已可实现供暖。
虽然暖气管道已维修完毕，但小区业主赵女士却不放心，“已经住了4年了，每年小区都迟迟不供暖。供暖设备质量不达标，到处在维修，并且每年都修，什么时候才能彻底修好？”
管道归谁管成问题，亟需“前置”解决
在锦绣蓝山小区一施工处，一个挖出来的供暖管道放在路边。蓝天供热运营二片区经理王慧峰说，由于开发商对供暖设备安装经验不足，供暖管道安装不专业，虽然有保温层，但起不到保温和防腐作用，使供暖管道不保温、腐蚀严重、提前老化，影响供暖。
不仅安装有问题，产品也有问题。在小区物业办公室，王慧峰指着更换下来的暖气管道阀门说，这些都是质量不合格的产品。一旦供暖加压，劣质阀门、管材承受不住压力，就会漏气造成压力不足，使小区无法供热。
这种现象不仅锦绣蓝山一个小区存在。从10日供暖开始，王慧峰就在他负责的片区忙得不可开交，带着施工队伍与小区物业协调供暖管道维修。
“现在很多小区不暖是因为管道存在漏点，而供暖管道的所有权和维修费用一直是一个很难解决的问题。”王慧峰表示，现在热力公司承担的是供暖工作，也承担着维修供暖设备工作。
“我们公司负责的供暖区域有近一半是老旧小区，供暖管道老化，跑、冒、滴、漏严重。”王慧峰介绍说，小区内供暖管道属小区业主所有，供热公司没有管理权，管道维修应由小区业主和物业协商筹集资金解决，但很多业主对这些方面不清楚，而出现暖气不热就认为是供暖公司的问题。这样的不理解也影响了维修进度。
“如果想解决供暖问题，最好供暖公司管理到户。但这需要检验小区供暖设备质量达标，才能移交供暖公司管理。”王慧峰表示，像近两年建的新小区向政府缴纳33元/户的供暖配套费，热力管道由供热公司施工负责，让小区内供热系统专业化，质量也得到保障。
延伸阅读
东苑小区还有5座楼未供暖
年纪大的居民快受不了啦
“这都供暖4天了，别人家都通上暖气，屋里暖和和的，我们怎么还没有暖气？”18日下午，家住临沂市区东苑小区的范先生致电本报反映，他家里至今没有通暖气让他很着急。
范先生说，他住在东苑小区C区9号楼。得知11月15日正式供暖，他原本以为很快家里就能有暖气了，可不曾想几天下来却一直没能用上暖气。他还说，除了9号楼，小区还有4座居民楼，现在都没有供暖。
“我们住户也不知道是什么原因，供暖费都交到了单位。可是我们都是退休的老人，想找个人问问也找不到。”据范先生介绍，小区因为建成时间太久，也没有正规物业。“现在天气这么冷，一直不通暖气，年纪大了真有点受不了。”
随后，记者拨通了负责给范先生小区供暖的蓝天热力有限公司的服务电话，工作人员告诉记者，东苑小区确实有几座居民楼还没有供暖，但具体原因不清楚，并称了解情况后再给记者答复。但截止到18日下午6时许，记者仍未得到任何回复。
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