- 临沂网
- 2013年11月11日09:32
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10日，新二中片区、罗庄东北片区，东城新区等16个片区控制性详细规划和城市设计通过专家评审。
据介绍，此次规划的重点片区包括新二中片区、苗庄片区、五里堡片区、三里庄片区、南坛三期片区、东苑片区、钢铁厂片区、铁路南片区、火车站片区、罗庄区四片区、高新区龙湖片区、河东区东城新区和临空经济区等共16个片区。这16个片区的控规和城市设计是根据市委、市政府进一步提高中心城区规划水平，尽快实现中心城区控规和城市设计全覆盖，为我市城市建设和招商引资提供科学依据的有关要求编制的。
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评审片区分布图
9日至10日两天，市规划局邀请了住建部、省住建厅、清华大学、省城乡规划设计研究院等单位的专家，组成专家评审委员会，对新二中等16个片区的控规和城市设计方案进行了评审。
期间，专家们实地察看了现场，听取了规划编制单位的汇报，审阅了规划文件，进行了认真讨论，一致认为临沂市认真贯彻落实《城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规规定。该规划与城市总体规划进行了认真的衔接，指导思想明确，用地布局合理，提交的城市设计与控制性详细规划技术路线可行，基本符合国家和省有关控制性详细规划的编制要求。
专家也对规划方案的进一步完善提出了意见和建议。如，新建公共设施与现有城市功能间的结合、停车位配建等。
据了解，规划实施后，将对中心城区的城市配套完善、风格特色塑造、居住环境改善、城市品质提升起到积极的引导和推动作用。下一步，市规划局将会同规划设计单位，根据专家的意见和建议，尽快对方案进行修改和完善，早日上报市政府审批实施。
各片区规划设计
1、新二中片区
规划范围：东至新华路，南至金雀山路，西至通达路，北至解放路，面积约111公顷。
主要打造城市商业、商务、高尚生活功能汇合发展区，城市中心商业功能核心区，以及环境友好、宜居的生活示范区。
2、苗庄片区、五里堡南片区、钢铁厂片区
苗庄片区：东至开源路，南至金雀山路，西至蒙山大道，北至银雀山路，面积约100公顷。五里堡南片区：东至商城路，南至陶然路，西至兴隆路，北至金源路，面积约34公顷。钢铁厂片区：东至蒙山大道，南至陶然路，西至陶然路，北至金雀山路、开阳路，面积约136公顷。
规划为一轴、一带、三区、多组团的空间结构。“一轴”为蒙山大道；“一带”为陷泥河绿色多功能复合带；“三区”：宜居的苗庄片区、休闲娱乐的钢铁厂片区、绿色开放空间的五里堡南片区；“多组团”：五大居住组团，围绕公园及社区中心，形成高质量的人居环境。
3、东苑片区、南坛三期、三里庄片区
东苑片区：东至滨河路，南至银雀山路，西至刘家园街，北至解放路，面积约42公顷。南坛三期：东至沂州路，南至海关路，西至沂蒙路，北至金雀山路，面积约83公顷。三里庄片区：东至八一路，南至陶然路，西至通达路，北至平安路，面积约91公顷。
南坛三期片区将依靠历史元素提升旧城区环境及生活品质，展现历史气息与现代都市生活品位的城市街区；三里庄片区发展定位为老城中，集现代生活服务与优越生态环境于一体的城市大型住区；东苑片区规划为老城区内集商业、商务、居住、教育等多功能为一体的混合街区。
4、高新区龙湖片区
规划范围：东至兴隆路，南至湖北路，西至俄黄路，北至双月园前路，面积约100公顷。该片区将打造具有独特生态景观品质的产业服务中心，以及宜居宜业宜游的城市综合生活服务中心。
规划将形成“两轴、两心、两大片区”的空间功能结构。其中“两轴”沿双月园路城市发展轴：沿双月园路两侧发展商业及商住；沿老龙沟城市发展轴：沿老龙沟规划休闲及商业设施，打造片区商业休闲带，同时串联起片区商业中心及娱乐休闲中心。
“两心”是龙湖片区服务中心，规划在龙湖公园周边布置大型商业设施、商务办公设施以及休闲、教育设施，形成集商业、休闲娱乐、办公于一体的片区服务中心；城市绿心：规划的龙湖公园，围绕龙湖水系布置大型绿地，内部结合休闲娱乐、体育设施打造。
“两大片区”包括居住片区和公共服务片区。其中，居住片区根据规划在俄黄东路以西、双月园路以北区域形成配套设施完善的居住组团。
5、罗庄四片区、铁路南片区、火车站片区
规划范围为东至滨河路，南至工业北路，西至罗六路，北至陶然路，面积约35平方公里。
规划将形成“双心聚核 三轴引领 三片联动”的功能结构。“双心”为城市南部商圈和城市南部市场群。城市南部商圈，依托沂河路、沂蒙路、火车站的交通优势，发展以商业、商务办公、会议展览、文化休闲为核心的城市公共服务中心；城市南部市场群，依托沂河路两侧市场用地，形成集聚产业带，打造城市南部市场群。
“三轴”是沂河路城市发展轴线、通达南路城市主要发展轴线、沂蒙路城市发展轴线，沿沂河路重点发展批发市场用地，打造临沂市场集聚产业轴线，同时串联起区级商业中心及娱乐休闲中心；沿沂蒙路重点发展商业、商务办公、文化娱乐用地，打造城市南部商业、商务办公产业集聚带，承接兰山区与罗庄的协调发展；沿通达南路轴线，主要与北部兰山区及中心城区对接，沿线打造大型购物中心及高端居住区。
西部片区、中部片区和东部片区组成“三片”。其中，西部片区——以行政办公、商贸、市场、居住为主的片区；中部片区——以商务办公、客运枢纽、市场、居住为主；东部片区——以精品住宅及休闲娱乐为主。
6、河东区东城新区、临空经济区
河东区东城新区：东至沭埠岭一路，南至三和东街，西至滨河东路，北至柳航路，面积约12平方公里。
临空经济区：东至沭埠岭一路，南至东干渠，西至滨河东路，北至三和东街，面积约16.2平方公里。
东城新区功能定位为现代高端休闲居住区，河东公共服务中心区。规划按“五心五片六轴”布局。其中，“五片”自北向南分为五个功能片区。同时，滨河路打造为全市主要的快速旅游路。滨河路外侧沂河公园打造为市级大型公园。
临空经济区按“一核两轴两带四片”空间结构布局。其中“一核”为商务服务核；“两轴”是东兴路商业发展轴、金雀山路商业发展轴，“两带”为沂河滨河绿化带和兖石铁路绿化带；“四片”为总部功能片、商住功能片、北部居住功能片、南部居住功能片。
记者 唐丽丽
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